JJ Reality - TOP PONUKA - Exkluzívny rodinný dom s bazénom / Hrnčiarovce nad Parnou/
Cena:
599 900,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava-Ružinov
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: novostavba
Počet miestností: 4
Podlahová plocha: 190 m2
Plocha pozemku: 710 m2
Energ. certifikát: A
Balkón: nie
Loggia: nie
Terasa: áno
Druh parkovania: vyhradené parkovanie
ID inzerátu: 5633532
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Realitná kancelária JJ Reality ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný a moderný jednopodlažný rodinný dom s bazénom, ktorý sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 710 m². Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí v slepej ulici v obci Hrnčiarovce nad Parnou. Dominantou rovinatého upraveného pozemku je veľká terasa s vyhrievaným a podsvieteným bazénom s automatickou reguláciou. K domu prislúcha aj vonkajší sklad o výmere 10 m2, vhodný na skladovanie bicyklov, kosačky a iného náradia. Parkovanie je zabezpečené pod moderným prístreškom pre 2 autá. Pri výstavbe sa prihliadalo na moderné a nadčasové prvky s dôrazom na energetickú úspornosť. Dom sa vyznačuje vysokým štandardom povrchov i zriaďovacích predmetov.

DOM
4 izbová rodinná vila
úžitková plocha: 190 m² + terasa s prístupom k bazénu
pozemok s rozlohou 710 m²
bazén: 8 m x 3,5 m
parkovanie pre 2 autá
orientácia: juho - východ (vstup do domu), severo - západ (zadná časť domu s terasou a bazénom)
mesačné náklady: do 599 900 €

Architektúra domu kladie dôraz na oddelenie nočnej zóny od dennej zóny. Vnútorné vybavenie domu je vytvorené na mieru, s najvyššou kvalitou prevedených výrobkov vrátane obkladov v kúpeľniach, použitých zabudovaných vodovodných batérií, kamennej pracovnej dosky v kuchyni a štýlového krbu.

VÝHODY
Pokojná a bezpečná lokalita
Vysoký štandard prevedenia
Moderná architektúra a technológie
Energetická úspornosť
Priestranná 90 m2 obývacia izba s kuchyňou, krbom a výstupom na terasu k bazénu
Podlahové kúrenie v celom dome
Vyhrievaný a podsvietený bazén s automatickou reguláciou a protiprúdom, bezúdržbový spojený aplikáciou v mobile
Automatické zavlažovanie záhrady z vlastnej studne
Zabezpečený objekt + kamerový systém

DISPOZÍCIA
1.NP: vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou ROLDOR, technická miestnosť, spojovacia chodba, samostatné WC, spoločná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, s WC a dvojumývadlom, 2 x samostatná izba, priestranná obývacia izba s dizajnovým trojstranným krbom prepojená s kuchyňou + komorou, jedálňou a prístupom na terasu, spálňa so šatníkom a kúpeľnou s veľkou vaňou a umývadlom.

TECHNOLÓGIE
Kondenzačný kotol zn. BAXI
Celoplošné vodné podlahové kúrenie
Optický internet
Zabezpečovací systém s kamerovým systémom
Vnútorná počítačová sieť so spoločný, pevným diskom a úložiskom - dostupným v každej miestnosti
Tepelné čerpadlo pre ohrev bazéna
Vlastná studňa s vysokou výdatnosťou zabezpečujúca zdroj úžitkovej vody
Vonkajšie žalúzie na DO
Hliníkové okná s izolačným trojsklom, posuvné HS portály hliníkové
Automatické zavlažovanie
Elektrická brána na DO
Kompletné vybavenie kuchynskými spotrebičmi zn. PHILIPS
Zmäkčovač vody

LOKALITA
Obec Hrnčiarovce nad Parnou sa nachádza v priamom dotyku s mestom Trnava, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s dostupnou cestnou dopravou do Bratislavy. V tesnej blízkosti domu sa nachádzajú potraviny, pošta, bowling, detské ihriská + športová hala.
V blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty, ktoré ponúkajú príjemne strávený relax v prírode spojený s aktívnym odpočinkom.

STAVEBN0 MATERIÁLY:
NOSNÉ KONŠTRUKCIE A PRIEČKY- základy sú betónové so železobetónovou doskou. Obvodové murivo z pálených tehál hr. 250 mm. Vnútorné nosné murivo je z tehál hr. 250 mm.
STRECHA - železobetónová, ako strešná izolácia je použitá hydroizolačná fólia FATRAFOL. Strecha je zateplená izoláciou.

Cena predmetnej Nehnuteľnosti zahŕňa províziu Realitnej kancelárie.

Realitná kancelária JJ Reality je členom NARKS. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

V prípade potreby Vám zabezpečíme znalecký posudok a pomôžeme pri získaní hypotekárneho úveru.

Kontakt: Juraj Jarabica 0902 898 824

Maklér:

makler
Juraj Jarabica
+421 902 898 824

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.