Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu 4- izbového RD v novej výstavbe s výborným dispozičným riešením a slnečným pozemkom. Dom sa nachádza v rozvíjajúcej sa obci Veľký Biel v tichej lokalite v tesnej blízkosti Senca.

Domy sú stavebne dokončené, je možné ich zariadiť, aktuálne sa dokončujú terénne úpravy.

Základné parametre
• 1-podlažný dom
• celková úžitková plocha domu – 110 m2
• úžitková plocha domu - 92 m2
• úžitková plocha prístrešku - 18 m2
• plocha pozemku od 355 m2
• všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, optický internet, studňa pre polievanie záhrady)
• nízkoenergetický dom s certifikátom A1 - nízke mesačné náklady

Dispozičné riešenie
• vstupná chodba
• obývačka prepojená s kuchyňou, s východom na záhradu
• 3 samostatné spálne
• samostatné WC
• kúpeľňa s WC
• technická miestnosť/práčovňa – s možnosťou prerobenia na 2.kúpeľňu
• dom je súčasťou dvojdomu, kde steny medzi domami sú oddilatované, každý dom má vlastný múr, nie sú spojené jednou stenou
• terasa z obývačky a spálne zo zámkovej dlažby vo výmere 18 m2

Lokalita
* výborné napojenie na D1 bez nutnosti prechodu cez mesto alebo inú obec (do 5 min. autom od domu)
* Veľký Biel ma priame vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou a Sencom, s odstavným parkoviskom pri vlakovej zastávke, so spojmi cca každých 30 min. do BA
* Domy sú umiestnené v kľudnej zastavanej časti obce a v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - potraviny, zdravotné stredisko, škola, škôlka, jazero, futbalové a multifunkčné ihrisko, obecný úrad, kultúrny dom, klubovňa
* Možnosť využitia cyklotrasy do Bernolákova a Pezinka

Štandard vyhotovenia domu do štádia „HOLODOM“
• zateplená a dokončená fasáda s 15 cm polystyrenom
• múry z pálenej brúsenej tehly (Pezinská tehla)
• biela maľovka v celom dome
• certifikovaný väzníkový krov zn. Kasper
• strešná krytina – hydroizolačná fólia
• plastové okná s izolačným trojsklom kvalitnej značky Gealan (biela farba v interiéri, vonkajšia farba antracitová) so vstupnými dverami a nerezovým madlom)
• prístrešok pre auto
• pozemky oddelené pletivovým plotom
• zarovnaný terén a spevnené plochy, terasa z obývačky a spálne zo zámkovej dlažby vo výmere 18 m2
• zateplenie podlahy spolu s betónovým poterom
• podlahové kúrenie s elektrickými odporovými káblami a termostatom v každej miestnosti (možnosť regulácie v každej miestnosti)
• kompletné rozvody elektroinštalácií a vody, spolu s prípojkami, optický internet
• vnútorné steny upravené vápenno-cementovou omietkou
• sadrokartónový strop so zateplením 40 cm minerálnej vlny
• vonkajšie parkovanie zo zámkovej dlažby
• predpríprava na klimatizáciu a solárne panely/fotovoltiku
• predpríprava na exteriérové žalúzie/rolety
• 2x optický internet

Štandard vyhotovenia domu v štádiu „NA KĽÚČ“ – doplatok 199 900 € (v závislosti od vybraných materiálov)
• laminátové podlahy
• dlažby
• obklady
• sanita
• interiérové dvere

Možnosť financovania cez hypotéku, cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, hypotekárneho poradenstva a právneho servisu

Realitná kancelária JJ Reality je členom NARKS. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.